臨高房產LinGao
                   | 

                  養老勝地、濱海小城……

                  當前位置:首頁 > 購房技巧 > 五指山房價 > 正文

                  置業過年:海南新房墻面怎樣驗收?

                  2020-12-11 08:00:09瀏覽量(

                  摘要:海南五指山市購房,新房交房時,房屋驗收是必要的流程,需要檢查房屋的各個區域,特別要留意墻面,因為很多人不會太在意墻面,所以忽視了,等到交房后才發現有問題也會晚了。1、墻面空鼓:我

                  置業過年:海南新房墻面怎樣驗收? 海南五指山買房,海南島五指山的房子都是無價的,五指山的氣候,空氣,一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

                  置業過年:海南新房墻面怎樣驗收?

                  海南新房交房時,房屋驗收是必要的流程,需要檢查房屋的各個區域,特別要留意墻面,因為很多人不會太在意墻面,所以忽視了,等到交房后才發現有問題也會晚了。

                  1、墻面空鼓:我們驗收墻面空鼓的時候,可以使用專業的10g鋼針小錘或是小木槌、小皮錘,墊一張紙,用小錘敲擊一下,看看發出的聲音是否有空鼓的現象。

                  2、墻面拉毛:墻面進行拉毛的話是為了提升新舊混凝土的粘結力,一般我們需要使用工具在混凝土層上劃出凹槽,并用水泥砂漿拍打混凝土層,時期表面形成凸點,驗收時看看墻面凹凸感是否會被抹去。

                  3、墻面裂紋:假如墻面存在裂縫的話,一般肉眼就是能夠查看到的,驗收時,我們就要看看梁柱與墻體的的陰陽角位置,假如墻面出現裂縫的話,不管裂縫大小,一定要及時解決。

                  4、墻面漏水:想要驗收墻面是否漏水的話,我們最好是在雨季查看,看看墻面和頂面的連接處有沒有水漬痕跡,另外水漬比較明顯的話,說明我們的五指山房子是存在漏水和滲水的。

                  5、墻面平整度驗收:墻面平整度的話,我們需要使用兩米靠尺,將尺子靠在墻面上,看看尺子和墻體之間的誤差,一般誤差不能超過3mm,這樣就是符合墻面平整度驗收標準的。

                  6、墻面防水:防水不管是對于廚衛還是對墻面驗收都是很重要的,我們可以在防水做完之后,一定要進行閉水試驗,待24小時之后,看看水管有沒有破裂,或者是墻體有沒有被浸濕。

                  7、墻面乳膠漆質量:墻面在進行乳膠漆施工之后,我們一定要看一下墻面是否保持平直,我們可以通過燈光來看一下乳膠漆的平整度驗收情況,因為不平的話會有明暗之分。

                  墻面驗收要注意什么?

                  1、表面

                  其實不用先做特別多的操作,在驗收時先對家里的每個房間都走一圈看一看,這種做法能發現墻面的涂料是不是都有涂抹,有時師傅會把某些房間給漏掉,這就得我們自己長心眼。特別是我們在裝修時把墻面的顏色都選擇不同的色彩,這就更得好好檢查才行,看看墻面的顏色有沒有刷錯,還是它的用色有不對的地方。

                  2、平整

                  用燈光去照射墻面大致的檢測一下它的平整度如何,要是出現亮暗差距比較大的話它的平整性就有待考慮。再把陰陽角做個檢查,看看有沒有破裂或者是裂縫的情況。

                  可以用角度尺去給它進行測量,正常在5毫米之內的誤差都是合格的作品,用它在每個墻角不同的位置做測量,不要嫌麻煩,這是比較準確的一個做法。

                  3、質感

                  是不是遇到過房剛住沒有幾年的時間就出現墻皮開裂脫落的問題,這就是當初的施工和選材有問題,在檢測時還得看墻面質感如何。用手在墻面摩擦看看有沒有掉粉或者是起皮的問題,要是情況嚴重就是工人用了劣質材料。

                  有的情況是我們摸著沒有掉粉的問題出現,但是它的表面不是特別的光滑,這也是他們的操作不標準,得重新返工操作才對。

                  五指山樓盤推薦

                  五指山樓盤推薦

                  1、水云居: 均價16000元/㎡,水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側,產權年限40?年。

                  2、翡翠經典花園: 均價暫無元/㎡,翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#(市財政局旁),物業公司是待定。

                  3、五指山森林湖: 均價16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(原五指山中華民族文化村),生活配套有中國郵政儲蓄銀行(250米)中國郵政儲蓄銀行ATM(300米)。

                  4、卓達山水青城: 均價13800元/㎡,卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,綠化率60%。

                  5、錦繡大廈: 均價5000元/㎡,錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城,容積率5.5。

                  6、萬合·祥龍湖公館: 均價8900元/㎡,萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米,

                  7、南圣河畔一期溫馨花園: 均價6800元/㎡,南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓(生源貿易有限公司一樓),周邊商場有百佳匯超市五指山店利達超市(友順大廈店)。

                  8、五指山避暑山莊: 均價12000元/㎡,五指山避暑山莊位于五指山市南面,東北面臨國道海榆中線,周圍大山環抱,產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

                  9、濼海蝶泉灣: 均價12000元/㎡,濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口,綠化率40%。

                  10、溪林雅居: 均價元/㎡,溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米,周邊商場有 毗鄰規劃的市政府辦公大樓、臨近三月三廣場和老年文化娛樂中心。

                  五指山獨占優越自然資源的環境下,五指山是不是具有投資價值?答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售?促使這個樓盤產生高價差的因素,必定是這個樓盤的獨有資源,因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

                  關注公眾號獲取實時房價信息

                  海南房產咨詢師

                  置業過年:海南新房墻面怎樣驗收?此文由海南陳霞編輯,轉載請注明出處!http://www.zrv3.com/zhinan/4749.html

                  服務熱線

                  400-654-6680

                  工作時間:周一到周日24小時

                  海南房產咨詢師
                  微信號:18089828470